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西安住房公積金管理中心發布新政 暫停異地購房提取 首套首付比例最低35%

索 引 號:610102100B6720190324 發布機構:西安日報 發布時間: 2019-04-24 11:03

4月23日下午,西安住房公積金管理中心發布《關于啟動資金流動性風險防控一級響應的通知》(以下簡稱《通知》),從2019年5月13日起,暫停西安地區(含西咸新區)以外購房提取公積金,同時對公積金貸款額度核算辦法及首付比例進行了調整。

《通知》明確,自5月13日起,將暫停西安地區(含西咸新區)以外購房提取公積金。記者發現,除了暫停異地購房提取公積金外,還對公積金貸款額度計算方式進行了調整,將計算公式中的倍數由18調至15,降低了公積金貸款額度。例如:當借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額為10萬元,且繳存時間系數為1時,新政策實施前可貸款額度為180萬元,新政策實施后則變為150萬元,可貸款額度減少了30萬元。同時,對于公積金賬戶余額小于2萬的市民,根據賬戶余額劃分為三檔,與新政策實施前每檔貸款額度均降低5萬元。

值得關注的是,使用公積金貸款首付比例有所增加。使用公積金貸款購買面積在144㎡(含)以內的,由原先的首套首付比例最低為25%,調至35%;二套首付比例最低由30%調至40%。例如:當總房價為100萬元,且購買面積在144㎡(含)以內時,新政策實施前首付款最少為25萬元,新政策實施后首付款最少為35萬元,首付款增加10萬元。

《通知》指出,西安住房公積金管理中心將嚴格公積金貸款審批制度,加強貸款申請人資格審查。借款人須在申請貸款前12個月按時連續足額繳存公積金,“以貸促繳,以繳定貸”,抑制投資投機性購房,保障基本剛需,確保資金安全有序高效運行。新政策將于2019年5月13日起實施,已受理的個人住房公積金貸款按原政策進行審批,以貸款申請錄入住房公積金業務系統時間為準。

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